Уйти от монополии управляющих компаний навстречу качеству и конкуренции
Проект получил длинное название, полностью отражающее его суть: «Совершенствование системы управления многоквартирными домами через развитие малого предпринимательства в сфере ЖКХ». Сегодня его обсудили на круглом столе, который прошел в региональном исполкоме БРО партии «Единая Россия». Руководитель партпроекта «Школа грамотного потребителя» в Бурятии Раиса Санжицыренова назвала новый проект революционным – и заслуженно. Он пилотный, и на него будет смотреть вся Россия.
Его смысл таков: собственники жилья, являясь коллективным заказчиком услуг, делегируют свои полномочия председателю совета дома, и тот открывает банковский счет. На средства, собранные на этом счете, он нанимает управляющего менеджера, обладающего нужной компетенцией и имеющего все необходимые документы. Ему будут платить и за управление, и за содержание дома, и за текущий ремонт. И именно менеджер сам, на выделенные ему средства, будет нанимать специалистов, которые всем этим займутся – после согласования с председателем совета дома. Подрядчики, в свою очередь, могут быть как индивидуальными предпринимателями или самозанятыми лицами, так и входить в специализированную организацию.
Раиса Санжициренова описала удобства этого проекта для собственников так: «Житель дома платит за жилищные и коммунальные услуги, получает комфортные условия проживания и забывает, что когда-то приходилось за кем-то бегать из-за каждой неполадки. За все это будет отвечать председатель совета дома, который нанял управляющего. Председатель совета будет избран в результате соцопроса собственников МКД на соответствие лидерских качеств. Затем он будет бесплатно обучаться в «Школе грамотного потребителя» на получение статуса профессионального заказчика услуг и будет с пониманием выбирать управдома и заключать Договор управления. А уже управдом будет поручать техническому исполнителю содержание дома и улучшать его качество – это и есть задача проекта».
Новый проект даст собственникам новые возможности и поможет усовершенствовать способ управления своим жильем. И в то же время расширит границы малого предпринимательства – управдомов будут обучать ведению дел бесплатно, на площадке «Мой бизнес» на средства нацпроекта. После обучения все специалисты получат сертификат, подтверждающий их профессиональный стандарт.
В обсуждении приняли участие представители Правительства Бурятии, Администрации Улан-Удэ, Муниципальной жилищной инспекции, Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по РБ, Торгово-промышленной палаты РБ, центра поддержки предпринимательства «Мой бизнес», средних и высших учебных заведений.
В процессе работы круглого стола возникло множество вопросов и уточнений как по правовым, так и по финансовым аспектам. Однако работа над проектом продолжается, его будут дорабатывать и шлифовать. Предполагается, что в пилотном проекте примут участие три девятиэтажных дома, жители которых дадут на это согласие. Желающих определят с помощью подробного анкетирования. Ориентировочно, проект запустят в работу уже этим летом.
